Spectacular villa under construction in La Reserva, Sotogrande

Sales Price: 4,750,000 Euros
Zona: Sotogrande Alto
Dormitorios / Baños: 5 / 5
Surface Area: 498 m2
Terraza: 200 m2
Plot: 2000 m2

REF: R4103350

This villa is located in a large 2600m2 plot with a wonderful south-facing terrace, beautifully landscaped gardens and has a pool with great sun exposure.
The villa has been recently painted and is in a great condition.

The villa is distributed across two floors:
– Ground floor: Very large and spacious living room with two fireplaces. The living room is connected to a lovely dining room and also has access to a large shaded terrace. The terrace has a lounge area, a dining table, a bbq and a pizza oven! The kitchen is also very spacious. There are two bedrooms, two bathrooms and a guest toilet as well.
– First floor: Two very large en-suite bedrooms with private terraces overlooking the beautiful gardens and pool area.

In a quite location in the Sotogrande C-zone, where you can enjoy great privacy. Only a short drive away from many prestigious golf courses, the Sotogrande Marina, the infamous Sotogrande International School. Also a short drive away from many beaches, restaurants and chiringuitos in the Sotogrande/Torreguadiaro area with a fantastic summer vibe.

Don't miss out this opportunity for a fantastic villa in Sotogrande!

Sales Price: 1,295,000 Euros
Zona: Sotogrande Alto
Dormitorios / Baños: 4 / 5
Surface Area: 360 m2
Terrace: 48 m2
Plot: 2513 m2

REF: R4071451

Chalet de diseño vanguardista
Con sus 804mts2 de diseño vanguardista y sus impresionantes vistas sureste hacia el mar y el Peñón de Gibraltar, así como su bosque interior rodeado de vegetación, lo convierten en algo totalmente exclusivo.
Sus originales detalles interiores y su espectacular Chill Out complementan la singularidad de esta villa y la convierten en el sueño ideal para cualquier familia.

INFORMACIÓN GENERAL
CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS
Distribución
Superficie 1500 Mts2, construida 804Mts2
4 habitaciones
4 Baños
1 Baño de visitas
estudiar
Habitación

Comedor
Cocina
Garaje
Piscina
Relájate

CIMIENTOS Y ESTRUCTURA
- Cimentación y estructura reticular de hormigón armado con acero conforme a la
normas antisísmicas y CTE.

LADRILLO
- Ejecución de cerramiento exterior de vivienda con muro Termoarcilla, aislamiento de
poliuretano proyectado y doble placa de yeso y lámina interior de lana de roca.
Eliminación de puentes térmicos en bordes de forjados y huecos de ventanas con
aislamiento térmico reflectante.
- Ejecución de tabiques interiores a base de tabique de cartón yeso con doble placa a
ambos lados y aislamiento central con lana de roca, 10 cm de espesor total.
CUBRE
- Cubiertas planas transitables y no transitables basadas en la formación de pendientes con
hormigón aligerado con arcilla, impermeabilización con láminas de PVC, capas
geotextil intermedio y aislamiento térmico con EPS de 10 cm de espesor. Acabado
para pavimentar o verter grava limpia.

REVESTIMIENTOS
- Suelos interiores y exteriores:
 Pavimento exterior general de la casa ejecutado con suelo de gres
Porcelana de alta calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO ANT.
59,6X59,6 (A). Además, se ejecutarán terrazas y poches, incluyendo una terraza chill out
con el mismo material.
 Pavimento interior general de la vivienda ejecutado con suelo de gres
Porcelana de alta calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO
80X80 (A)
- Revestimiento de la piscina:
 Revestimiento del vaso y del borde de la piscina con pavimento de gresite
Porcelana de alta calidad, marca Porcelanosa. Modelo: AVENUE BLANCO
NATURALEZA 59,6X59,6 (A)
 Revestimiento de la playa de la piscina con grandes pavimentos de gres porcelánico
calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO ANT. 59.6X59.6 (A)
- Rampa de garaje con ejecución de adoquín de granito
- Alicatado de baños
 Alicatado de baño con material de gres porcelánico de alta calidad, marca
Baño del dormitorio principal: PIEDRA DE MEXICO 45X120 (A).
Dormitorio de invitados aseo y baño MEXICO CALIZA 45X120 (A).
Baño dormitorio secundario ARENA DE MÉXICO 45X120 (A).
- Ejecución de revestimiento de fachada con mortero natural a base de cal, marca
Weber y acabado con revestimiento de pintura de silicato natural y ecológico 100%.
- Pintura interior de la casa con revestimiento de pintura de silicato natural y ecológico 100%.

CARPINTERÍA DE MADERA
- Puertas interiores de MDF lacado en blanco de 2,40 m de alto y 0,82 m de ancho,
Chapa lisa. Asas y herrajes de acero cromado.
- Armarios con puertas plegables o correderas lacadas en blanco con interior forrado, con
altillo y barra de colgar para dormitorios, así como cajones y estanterías.
- Armarios vestidores abiertos con altillo, cajones y estantes de tablero
Laminado de 19 mm, diseño a elegir por la propiedad.
- Puerta de entrada acorazada con doble hoja y cerradura de seguridad. Diseño a elegir
por propiedad.

CARPINTERÍA METÁLICA
- Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico de altas prestaciones,
marca Finstral, y montados con vidrio de doble acristalamiento con cámara de argón y
Doble acristalamiento Guardian Sun (filtro solar y protección térmica) con vidrio laminado
de seguridad en paños accesibles. Los paños de gran tamaño irán con sábanas
correderas elevadoras, el resto con hojas basculantes.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA
- Instalación de fontanería de tuberías de polietileno reticulado con aislamiento a base de
envolventes según RITE, incluyendo recirculación de ACS y desagüe de PVC
en diferentes medidas.
- Bañera exenta marca Sanycces modelo Torino Muro, con grifería monomando
con caño cascada. Marca TRES, modelo Max Cromo.
- Duchas realizadas con el mismo pavimento de la casa, integradas en el suelo del
baño. Grifería empotrada en paredes con rociadores de techo y rociador manual.
Marca TRES, modelo Max Cromo
- Lavabos sobre encimera modelo Ajax de 42x42x12,5 cm y grifería monomando
caño alto. Marca TRES, modelo Max Cromo.
- Inodoro exento Villeroy-Boch, modelo Subway 2.0 con asiento Slimseat
Cierre suave, en todos los cuartos de baño con kit mezclador empotrado para bidé-WC. Marca
TRES, modelo Max Cromo.

PISCINA
- Sistema de cloración salina natural para el tratamiento del agua.

ELECTRICIDAD
- Instalación eléctrica totalmente terminada, cumpliendo los requisitos del REBT. El sitio
los mecanismos elegidos serán Gira E2 en blanco o antracita, sin incluir
lámparas, pantallas luminosas o halógenos
- Iluminación basada en luminarias led en toda la vivienda, según estudio de iluminación
logrado.

AIRE ACONDICIONADO Y ACS
- Instalación de dos equipos de aerotermia, marca Parasonic modelo Acuarea 16kw, que
alimentará el suelo radiante y refrescante instalado en toda la casa, además del
Producción de ACS. Sistema de alta eficiencia energética
- Para el sistema de refrigeración, se instalarán fancoils de agua de la marca Carrier en cada
habitación, como soporte refrescante del suelo.
- Instalación de un recuperador de calor marca Siber Excellence 35 con freecooling, para la
renovación del aire de la casa y ayuda al sistema de aire acondicionado. Instalación de
boquillas de extracción en espacios húmedos y boquillas de impulsión en espacios secos.
- Sistema de control centralizado modelo Johnson Control con termostatos individuales por
zonas y un sensor de humedad por planta, lo que automatiza toda la instalación. (Aerotémia
+ Fancoil)

Precio de venta: 2.000.000 euros
Zona: Sotogrande Alto
Dormitorios / Baños: 4 / 5
Superficie: 840 m2
Terraza: 0 m2
Parcela: 1500 m2

REF: R3660494

Magnificent villa in the area of ​​Sotogrande Alto with two spectacular views, private pool and garden
It is located in a luxury area with all amenities, near the port of Sotogrande and all services.
INVESTMENT

Villa Independiente, Sotogrande Alto, Costa del Sol.
4 Bedrooms, 4 Bathrooms, Built 255 m², Terrace 130 m², Garden/Plot 3090 m².

Setting : Commercial Area, Close To Port, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Forest, Urbanisation.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente.
Piscina : Privada.
Climatización : Chimenea.
Views : Mountain, Country, Panoramic, Pool.
Features : Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Private Terrace, Gym, Storage Room, Utility Room, Barbeque, Double Glazing.
Cocina : Completamente Equipada.
Security : Alarm System.
Aparcamiento : Garaje.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Category : Golf, Luxury.

Sales Price: 1,700,000 Euros
Zona: Sotogrande Alto
Dormitorios / Baños: 4 / 4
Surface Area: 255 m2
Terrace: 130 m2
Plot: 3090 m2

REF: R3306496

Sotogrande Alto: large 5 bedroom 4 bathroom villa situated within private location front line Almenara Golf. South west views over golf to the sea. Covered terraces, living room with fire place, dining room and family size kitchen. Lower ground floor has games/ pool room with bathroom. BBQ area, garage and carport. The property is in excellent condition throughout. 24 hour security.

Sales Price: 2,300,000 Euros
Zona: Sotogrande Alto
Bedrooms / Bathrooms: 5 / 4.5
Surface Area: 713 m2
Terrace: 175 m2
Plot: 4356 m2

REF: R3009020

Villa Independiente, Sotogrande Alto, Costa del Sol.
5 Bedrooms, 6 Bathrooms, Built 346 m², Garden/Plot 1925 m².

Setting : Port, Close To Golf, Close To Port, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Close To Marina.
Orientation : South West.
Estado : Excelente.
Piscina : Privada.
Climate Control : Central Heating, Fireplace.
Views : Garden.
Features : Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Private Terrace, Utility Room, Ensuite Bathroom, Double Glazing.
Cocina : Completamente Equipada.
Jardin : Privado, Paisajista, Fácil Mantenimiento.
Security : Gated Complex, Entry Phone, 24 Hour Security.
Parking : Open, Street, Private.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Teléfono.
Category : Bargain, Cheap, Distressed, Golf, Holiday Homes, Investment, Luxury, Reduced.

Precio de venta: 1.200.000 euros
Zona: Sotogrande Alto
Dormitorios / Baños: 5 / 6
Surface Area: 346 m2
Terraza: 0 m2
Plot: 1925 m2

REF: R2670989